Investissement locatif à Rennes :
Pourquoi investir
dans l’immobilier locatif à Rennes ?
Rennes est une ville dynamique et attractive, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif rentable. Avec une population en croissance, un bassin d’emplois florissant et une forte demande locative, investir dans l’immobilier à Rennes est une opportunité à saisir.
Un marché immobilier en pleine expansion
Rennes bénéficie d’un marché immobilier en constante évolution, avec des prix encore accessibles comparés à d’autres métropoles françaises (entre 4 500 et 5 500 €/m2 pour du neuf selon les quartiers).
Une forte demande locative
Avec plus de 70 000 étudiants et de nombreux jeunes actifs, la ville offre un taux d’occupation élevé et un risque de vacance locative réduit. Cette demande devrait continuer à croître avec une prévision d’augmentation de la population de 130 000 habitants dans l’agglomération d’ici 2040 (source : étude Audiar – novembre 2021).
Un pôle économique majeur
Rennes attire de nombreuses entreprises et startups, renforçant ainsi l’attractivité de la ville pour les locataires.
Construire une maison individuelle
pour investir à Rennes
Faire construire une maison neuve pour la louer est un choix stratégique pour maximiser la rentabilité de votre investissement. En tant que constructeur de maisons individuelles à Rennes, OCM CONSTRUCTIONS vous accompagne dans la réalisation de votre projet d’investissement locatif clés en main.
Les avantages d’une maison neuve
pour la location
Attractivité pour les locataires
Une maison neuve avec des équipements modernes est un véritable atout sur le marché locatif. Les maisons neuves adaptées aux familles avec 2 ou 3 chambres permettent aussi de garder plus facilement vos locataires sur du moyen / long terme, améliorant ainsi la rentabilité de votre bien.
Faibles charges d’entretien
Pas de travaux de rénovation à prévoir, contrairement à l’ancien. Il n’y a également pas de charges de copropriété et pas de syndic. Contrairement à la rénovation, il n’y a pas de mauvaises surprises ou d’imprévus !
Normes énergétiques performantes
Avec la RE 2020, les maisons neuves garantissent de faibles consommations énergétiques, un argument de poids pour séduire les locataires.
Où investir
à Rennes et ses environs ?
Pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif à Rennes, le choix de l’emplacement est essentiel. Voici quelques secteurs à fort potentiel :
Investir dans le centre ville de Rennes
Idéal pour les investisseurs cherchant des locataires jeunes actifs, avec une forte demande. Bien que très prisé, c’est évidemment un quartier difficile pour trouver des terrains constructibles.
Investir à Saint-Jacques-de-la-Lande, Cesson-Sévigné, Chantepie
Ces communes proches de Rennes offrent des opportunités attractives pour la construction de maisons individuelles avec un bon rendement locatif, notamment en s’adressant à des jeunes familles.
Investir dans des quartiers bien desservis par les transports
Betton, Bruz et Saint-Grégoire sont des secteurs prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable.
OCM CONSTRUCTIONS est depuis 1999 implantée dans la région rennaise et connaît parfaitement les différents secteurs propices à votre projet ! Nous pourrons ainsi vous accompagner pour trouver l’endroit idéal, avec le terrain le plus adapté et le moins cher pour votre immobilier à Rennes.
Pourquoi choisir notre expertise pour votre investissement locatif à Rennes ?
En tant que constructeur de maisons individuelles spécialisé dans l’investissement locatif, nous vous accompagnons de A à Z :
Un offre tout compris :
Nous nous chargeons de tout, de la recherche du terrain à la livraison de votre maison prête, jusqu’à la gestion locative pendant les 3 premières années. Tout est compris dans notre offre !
Des conseils sur la rentabilité :
Nous analysons votre projet pour maximiser votre rendement locatif et optimiser votre fiscalité. Dès nos premiers échanges, vous aurez ainsi une vue globale sur votre investissement et la rentabilité de ce dernier à terme.
Un suivi personnalisé :
De la conception à la gestion locative, nous vous guidons pour un investissement serein, avec un partenaire confiance aux valeurs humaines et accessibles.
Des maisons adaptées aux attentes des locataires :
Nos constructions sont pensées pour répondre aux besoins des locataires et des normes actuellement en vigueur, garantissant un investissement sécurisé et pérenne.
Cas pratique :
un exemple concret d’investissement locatif réussi à Rennes
Budget : 250 000 € pour une maison individuelle avec terrain à proximité de Cesson-Sévigné.
Loyer mensuel : 950 €.
Rendement brut : 4.5%.
Un tel investissement vous permettra de bénéficier d’un effet de levier du crédit, c’est-à-dire de rembourser tout ou partie des mensualités de votre prêt grâce aux loyers, et de vous construire un patrimoine rentable sur le long terme.
Démarrez votre projet d’investissement locatif
à Rennes dès maintenant !
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Rennes et faire construire une maison neuve ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure et optimiser votre projet immobilier.
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