Vous êtes…
Agriculteurs ?
Préparez votre retraite et la transmission de votre patrimoine !
Cadres / chefs d’entreprise ?
Protégez votre avenir, avec un placement optimisé et sûr !
Profession libérale ?
Diversifiez vos revenus et placez-les de manière sécurisée !
Artisans / commerçants ?
Consolidez votre patrimoine et sécurisez votre activité !
Pourquoi faire de l’investissement locatif
dans du neuf ?
Préparer sa retraite et générer des revenus complémentaires
Si vous empruntez, l’investissement locatif présente un avantage majeur : le loyer perçu permet de rembourser une partie, voire la totalité de votre prêt, réduisant ainsi votre effort d’épargne. Grâce à ce “levier de crédit”, vous pouvez investir dans l’immobilier sans mobiliser un capital conséquent et bénéficier d’un financement accessible.
Au fil des années, votre bien immobilier prend de la valeur tout en générant des revenus réguliers. Une fois le crédit remboursé, ces loyers deviennent une source de revenus complémentaires, vous offrant une plus grande sécurité financière. L’investissement locatif vous permet ainsi d’anticiper l’avenir en vous assurant un complément de revenu à la retraite et en maintenant votre niveau de vie. Plus que jamais, il ne faut compter que sur soi-même pour se construire une retraite solide et
Protéger votre épargne en investissant dans la pierre
L’immobilier est un placement solide et résilient, qui résiste mieux aux crises économiques que d’autres types d’investissements. Contrairement aux marchés financiers, souvent volatils, la valeur d’un bien immobilier suit généralement l’inflation, ce qui permet de préserver votre capital dans le temps.
En investissant dans la pierre, vous placez votre argent dans un actif tangible, qui ne repose pas uniquement sur des fluctuations de marché, mais sur un besoin fondamental : le logement. Cette stabilité fait de l’immobilier un refuge sécurisé pour votre épargne.
Un bien immobilier ne se limite également pas qu’à une source de revenus : il représente aussi un patrimoine durable, que vous pourrez récupérer à la fin de votre vie ou transmettre à vos proches.
Les nombreux avantages de l’investissement locatif dans du neuf
Pourquoi choisir OCM constructions
pour votre investissement ?
Une zone géographique sûre pour votre investissement locatif
La région rennaise, qu’il s’agisse de Fougères, Vitré, Rennes et même Laval ou Mayenne, est une zone géographique extrêmement touchée par le manque de biens en location, il est donc très facile de louer lorsque l’on est propriétaire dans la région. Le territoire est dynamique et attractif, avec un bassin d’emplois très important et des perspectives de développement très importantes, notamment avec une augmentation de 17,6% de la population en Ille-et-Vilaine d’ici 2050 (source : INSEE).
Une expertise terrain
Notre équipe d’experts a une connaissance parfaite du marché : nous faisons d’une part appel aux mêmes artisans locaux depuis 26 ans, ce qui nous permet de maîtriser nos prix de construction, et nous avons une grande expertise dans le foncier et les terrains disponibles sur notre territoire.
Une offre “tout compris” et un SAV intégré
Dans notre mission de gestion de votre location, nous nous occupons d’absolument tout de A à Z. Pendant les 3 premières années après la construction, nous cherchons et gérons vos locataires (recherche, état des lieux…). Nous avons même une personne dédiée au SAV pour répondre directement aux locataires et intervenir rapidement en cas de besoins pris en charge dans la garantie.
Une relation de confiance avec nos clients
80% de nos clients ont réalisé plus de 2 investissements avec nous (allant parfois jusqu’à une dizaine de maisons). Avec nos 26 ans d’expérience, nous avons même la chance de travailler avec plusieurs générations d’une même famille !
En quelques chiffres
Entre 4 et 5%
de taux de rendement
Brut moyen
100%
de locataires trouvés
avant la fin des travaux
1 à 2 jours
en moyenne
pour trouver votre nouveau locataire
Nos garanties construction
Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Ce contrat offre des garanties essentielles
La garantie de parfait achèvement :
Cette garantie nous impose de réparer, à nos frais, tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception des travaux, qu’ils soient de nature esthétique ou structurelle.
La garantie de livraison, prix et délais convenus :
Cette garantie vous assure que votre projet sera livré au coût et dans le délai prévus, sans surprise ni dépassement.
La garantie biennale :
La garantie biennale nous oblige en tant que constructeur à réparer ou remplacer les équipements dissociables d’un ouvrage qui présentent des défauts pendant deux ans après la réception des travaux.
La garantie décénale :
OCM Construction est responsable pendant 10 ans du gros oeuvre, qui rendrait impropre le bien à sa destination. Une assurance essentielle qui garantit et protège votre placement.
L’assurance dommages-ouvrages :
Obligatoirement demandée par les banques pour tout prêt de construction, elle dédommage le maître d’ouvrage en cas de sinistre, sans attendre une décision de justice. Complémentant ainsi la garantie décennale, cette assurance sécurise votre investissement.
Nos engagements locations
3 ans de gestion locative gratuite inclus :
Nous incluons dans notre prestation initiale la gestion locative de votre bien pendant les 3 premières années. Vous n’aurez aucun frais supplémentaire et rien à gérer de votre côté. Après ces 3 années, nos frais seront également moins élevés qu’une agence immobilière !
Garantie Loyers Impayés optionnelle :
Cette assurance souscrite en option par le propriétaire bailleur couvre le non-paiement des loyers par le locataire, ainsi que les frais de contentieux, les dégradations locatives et la protection
Vous avez un projet et vous souhaitez étudier sa rentabilité ? Ou vous avez simplement des idées et des questions ?
Simulez votre rendement locatif dès maintenant, contactez-nous !
